Principal > DESARROLLO > FEBRERO 2010
Sacar un permiso de construcción ya no será un agobio para lo desarrolladores inmobiliarios, pues las administraciones de al menos tres municipios del área metropolitana han facilitado el proceso de los trámites y han instalado una ventanilla única, con la cual, las largas filas y las interminables esperas se acabaron.
Esto es lo que nos platica Fausto Ibarra de la Garza, presidente de la Cámara de Propietarios y Bienes Raíces de Nuevo León, quien advierte grandes avances en el área de Desarrollo Urbano, sobre todo de los municipios de Monterrey, Guadalupe y Escobedo, dando cumplimiento a las promesas de campaña que hicieron los ahora alcaldes.
Pero, ¿en qué consiste una ventanilla única? Desarrollo Urbano ha modificado sus oficinas y ahora cuenta con varias ventanillas en las cuales se recibe todo el expediente, evitando al solicitante la visita a las dependencias que deben dar el visto bueno de la construcción y en su caso entregar o negar el permiso.
Eso se traduce a que las administraciones se preocupan por la inversión en sus municipios y la generación de empleos.
Aunque son tres lo municipios que han tenido un cambio de actitud en la recepción de expedientes para Desarrollo Urbano, es la administración de Monterrey quien se ha preocupado por actualizar y dar transparencia
a estos trámites.
“Monterrey inauguró un sistema donde ellos ya llevan un control de cuántos días lleva dentro el expediente, dónde está y si es que le falta algún papel. La idea es que no incorporen ningún expediente si no está completo”, informó Ibarra de la Garza.
En este sistema, al solicitante se le proporciona una clave con la cual puede consultar el estado del trámite por la Internet.
Sin embargo, en la entrada de las oficinas de Desarrollo Urbano, ubicadas en el Condominio Acero, se encuentra un “touch screen” dónde también se puede consultar la ubicación del expediente o incluso el uso de suelo de cualquier lote de Monterrey.
“Aquí voy a saber si está en el departamento jurídico, si está en predictamen, en dónde está. Y tiene un contador mostrando cuántos días lleva. Antes, para hacer un edificio, yo tenía que ir a Protección Civil y sacar un visto bueno de ellos; luego venir a Desarrollo Urbano por el predictamen… y ahora ya están juntos, hasta Ecología. Ahora estamos viendo si la Semarnat se puede sentar ahí para que en un mismo piso, en una sola vuelta, se tenga todo”, comentó Ibarra de la Garza.
El contador de días servirá para dar cumplimiento a la afirmativa ficta, es decir, un acuerdo para que en treinta días hábiles salga cualquier trámite, de acuerdo a su factibilidad, por lo que, si el proceso tarda más de los días especificados, la autorización se dará automáticamente.
“Y no sólo eso, sino que el jurídico tiene cuatro días para analizar el expediente y ahí traen un semáforo en su computadora: verde, amarillo y rojo, y si tiene varios expedientes en rojo el compromiso es que van a cambiar de abogado, por ejemplo”, explicó.
Este sistema lo ha implementado la administración de Monterrey, sin embargo, Guadalupe también ha abierto una ventanilla única para estos trámites, y el gobierno de Escobedo se comprometió a agilizar el proceso.
“Básicamente son los tres municipios en donde hemos visto cambios importantes, cuando menos de actitud, para que los trámites salgan”, dijo el ingeniero.
“La realidad es que los alcaldes deben ser facilitadores de la economía, de la inversión de su municipio y no todos están conscientes de ello. Estos que te menciono sí”, afirmó Ibarra de la Garza.
Aunque faltan algunos cambios en el reglamento de construcción de Monterrey en la afirmativa ficta, para los desarrolladores inmobiliarios es un gran paso la agilización de éstos, ya que a su vez se podrá agilizar los tiempos de construcción y con ello la generación de empleos, concluyó el dirigente de los propietarios de bienes raíces en la entidad.
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